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Erschließung Baugebiet am Kindergarten

Das Neubaugebiet „Am Kindergarten II“ liegt am nördlichen Ortsrand von Sandelzhausen und gehört mit ca. 2000 Einwohner zum Gemeindebereich der Stadt Mainburg im Landkreis Kelheim.

Ausschlaggebend für die Erweiterung des bestehenden Baugebietes war die hohe Nachfrage nach erschlossenen Baugrundstücken in der näheren Umgebung von Mainburg.Laut Bebauungsplan soll auf dem Gelände ein Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO mit 26 Bauparzellen und ein Regenrückhaltebecken entstehen. Die vorgesehenen Bauplätze haben eine Größe von ca. 415 m² – 774 m².Je Grundstück sind max. 2 Vollgeschosse zulässig, d. h. die Bebauung besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss bzw. Obergeschoss.Durch die Planung des Regenrückhaltebecken und den öffentlichen Grünflächen mit Bäumen und Sträuchern werden besorndere Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft beigetragen.

2008-045a