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Erschließung Baugebiet Mühlhausen

Das Planungsgebiet „Mühlhausen Nord II“ liegt in der Nähe der Ortsmitte von Mühlhausen und gehört zum Gemeindebereich der Stadt Neustadt a. d. Donau im Landkreis Kelheim.

Mit dem geplanten Wohngebiet werden vorhandene Flächenressourcen im Innenbereich in Anspruch genommen.

Bei dem vorhandenen Grundstück handelt sich um eine Ackerfläche mit Altgrasbestand. Im Nördlichen Bereich befindet sich eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit Maisanbau, im südöstlichen Bereich eine Streuobstwiese und im südwestlichen Bereich landwirtschaftliche Nutzbebauung mit einem Wohngebäude.

2009-024

Auf dem vor beschriebenen Gelände soll ein Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO mit 17 Bauparzellen entstehen. Je Gebäude sind max. 2 Wohneinheiten zulässig.

Die vorgesehene Bebauung besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss, bzw. Obergeschoss. Die entstehenden Bauplätze besitzen eine Größe von ca. 549 m² – ca. 824 m².